CoreLogic的数据显示，过去12个月，澳大利亚所有首府城市的要价已攀升10%，至616美元，但在cbd周边20公里范围内，租户仍能找到低至每周352美元的出租房屋。

CoreLogic的研究主管伊丽莎•欧文(Eliza Owen)表示，尽管空置率趋紧，但29个住房市场的平均要价仍低于每周500美元，而6个郊区的公寓租金低于400美元，这凸显了租房者和投资者眼中隐藏的瑰宝。

她说:“有限的存量、强劲的净海外移民状况，以及城市和地区人口流动的正常化，继续给首都城市的租金市场带来上行压力，但对于那些希望靠近就业中心和大学校园的租房者来说，仍有机会。”

“从投资的角度来看，分析还强调了有前途的地区，因为这些地区的租赁市场和相对负担能力的优势，可能会产生改变人口结构的溢出效应，从而推动这些地区的高档化和买家需求。”

墨尔本在房屋租金最便宜的十大郊区中占据了主导地位，西部的阿尔巴维尔(Albanvale)、南部的拉弗顿(Laverton)和北部的布罗德梅多斯(Broadmeadows)排在前三位，那里的平均租金仅为每周441美元。

西北部的国王公园(Kings Park)和西部的阿尔迪尔(Ardeer)也是澳大利亚房价最便宜的城市之一，每周租金分别仅为442美元和443美元。

墨尔本西部距离CBD 20公里范围内的廉价房屋最集中，10个郊区中有8个的租金为每周442澳元，比墨尔本的每周575澳元低23%。

在最便宜的公寓市场中，阿尔比恩的要价最低，仅为每周366美元，中位价相对便宜，为406343美元，实现了5%的总租金收益率。

在布里斯班，最便宜的房子大多位于伊普斯维奇和洛根-博德沙漠地区。这些地区的房屋租金比布里斯班的房屋租金中位数低19%左右，而单元房租金则低22%左右。

伍德里奇的独立屋和单元房的周租金中位数是布里斯班最低的，分别为每周501美元和352美元。截至9月份，该楼盘的租金收益率也达到了7%的最高水平。

在整个悉尼，最便宜的租金集中在帕拉马塔和内西南地区。

格兰维尔(Granville)和奥本(Auburn)的房屋租金最便宜，分别为每周648澳元和678澳元，比悉尼地区每周775澳元的租金中位数低15%左右。

欧文表示，单元房市场的价值特别高，租金中位数平均比悉尼每周680澳元的单元房租金中位数低27%左右。

她说:“对于西悉尼大学帕拉马塔校区的学生和年轻的健康专业人士来说，这些市场可能是理想的租房地区。”

Lakemba平均距离CBD最近，是前五名中最接近的，而且很容易到达悉尼时尚的内西区，那里有大量的娱乐场所、啤酒厂和受欢迎的餐馆。Lakemba公寓目前的总租金收益率为6.2%。”

在阿德莱德，市中心20公里范围内10个最便宜的市场中有8个位于北阿德莱德地区，如索尔兹伯里和索尔兹伯里唐斯。

在整个珀斯市场，Girrawheen拥有全市最便宜的房屋，每周租金仅为491美元，其次是Gosnells，每周租金为501美元。